▷ Tipos de Terrenos en Querétaro Qro【Terrenos 2021】

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Ha llegado el momento en el que debes tomar una de las decisiones más importantes de tu vida, necesitas invertir tu dinero en un patrimonio que puedas heredarlo a tu familia.

Una buena opción para generar un buen retorno económico a largo plazo es la compra de lotes y terrenos en Querétaro, estas propiedades puedes usarlas como fincas, haciendas, edificios, o lo que tú desees y podrás traspasarlas a tus hijos en el futuro.

Antes de comenzar con esta inversión debes tener en consideración 5 factores importantes:

Construcción y estructura:

Lo primero que debes tener en cuenta antes de comprar un terreno es cuál es tu intención de compra y que tipo de terreno es el que necesitas. Existen terrenos residenciales, comerciales, industriales, campestres y macro lotes.

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Con todo gusto te mandamos plan de pagos y mensualidad de un terreno residencial en Querétaro.

Si deseas construir tu hogar, un lote residencial sería tu mejor elección, pues estos son utilizados en el área urbana y generalmente son habitados de forma inmediata, usualmente están ubicados dentro del casco urbano y se recomienda que posea una posición privilegiada y céntrica para una mejor comodidad en la calidad de vida del comprador en la zona de Querétaro.

Por otra parte, si deseas llevar al siguiente nivel tu negocio puedes adquirir un lote comercial ya que estos son utilizados para la construcción de locales comerciales; como por ejemplo supermercados, abarroterías, servicios de limpieza de autos, etc.

Los terrenos industriales por su parte son utilizados para construir sobre ellos fábricas e industrias procesadoras de producto sy/ o servicios como por ejemplo maquilas, fábricas de electrodomésticos, fábricas de llantas y piezas automóviles, fábricas de procesamientos de carnes, etc.

Los terrenos campestres se usan para la recreación de las personas y para el cuidado y mantenimiento del ganado y animales de granjas en muchas ocasiones, como ejemplo tenemos: las fincas, las haciendas, los clubs campestres, los parques de recreación, etc.

Valor de la propiedad:

Otro factor que debes tomar en cuenta antes de adquirir un terreno es su coste económico, pues dependiendo del terreno y de la zona en la que éste se encuentre su precio puede variar; por ejemplo, los terrenos en Querétaro ubicados en lotes residenciales suelen ser sumamente costosos debido a que en él pagas por el tiempo de ejecución de la obra, la infraestructura, la ganancia de los inversionistas y los trabajadores, los materiales y demás elementos necesarios para la construcción del mismo.

En cambio, puedes adquirir un lote de inversión más grande y de mayor tamaño y de esta manera te saldrá a un mejor precio y tendrás garantizado su valor se multiplicará con el paso del tiempo.

Gastos de mantenimiento

Debes tener en presente cuánto dinero tendrás que invertir en manutención de tu terreno, por ejemplo, en un lote residencial tendrás que pagar servicio de agua, luz, seguridad, aseo y su predial será más costoso, también debes considerar que en muchas zonas residenciales se cobra un impuesto de mantenimiento lo que vuelve más costoso el terreno.

Un terreno en Qro de inversión es mucho más fácil de mantener pues no tendrás que pagar por servicios públicos ni cuotas de mantenimiento, además su coste de predial es muy bajo (en ocasiones hasta 50 veces más bajo que el de un lote de mantenimiento) esto significa que podrás obtener un mayor crecimiento sin necesidad de invertir tanto dinero administrándolo.

Inversión y rendimientos

La inversión que se realizará en un lote es el factor más importante de todos pues si realizas una buena compra obtendrás un gran beneficio, por otra parte, si realizas una mala compra tus finanzas se verán afectadas y puedes perder mucho dinero, por eso debes tener en cuenta lo siguiente ¿cuál es la inversión que necesito realizar para adquirir mi terreno y cuál será su rendimiento?

En los lotes residenciales tendrás que realizar un desembolso inicial grande y su plusvalía no se compara con la de los lotes de inversión los cuales son una propiedad mucho más económica y que al llegar su momento te dará altos rendimientos superando así por mucho la plusvalía de los lotes residenciales.

Tiempo de retorno de inversión

Ahora que tienes una idea de cuál es la inversión que puedes hacer al momento de adquirir un terreno de Querétaro debes tomar en cuenta cuánto será el tiempo de retorno de dicha inversión.

Lotes comerciales: debido a su alto coste de adquisición recuperar la inversión hecha en este mismo será muy difícil pues su proceso será lento y costoso, además al momento de querer vender el lote tendrás como competencia a una desarrolladora o constructora las cuales poseen muchos más recursos de venta que tú.

Lotes de inversión: puedes comprar estos a un gran precio, con una buena ubicación y dentro de unos años que lo dejes madurar podrás venderlo a un mejor precio y obtendrás así un mejor rendimiento.

Si vives en Latinoamérica de preferencia en el bonito Querétaro se recomienda comprar y vender los terrenos en dólares para evitar así la amortización de perdida por la devaluación de la moneda.

Ahora que has decidido por un terreno en Querétaro en específico es momento de que conozcas sus usos y características del mismo.