Terrenos en Querétaro

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Ubicación o Zona:

Selección por zona de Terrenos en Venta en Querétaro, la ubicación depende de ti, de donde te gustaría vivir.

Centro Sur Es una zona urbana de alto nivel, exclusivo con centro de negocios, cercano a vialidades o carreteras importantes.

Juriquilla y Jurica Bonita zona para vivir, contiene buenos espacios es un desarrollo de nivel medio alto, con muchas áreas verdes.

Centro de Qro Un lugar con historia, caminar por esas calles da sus toques de felicidad, todo es cercano, casas tipo coloniales grandes.

Corregidora, Pueblito La zona con más crecimiento de Querétaro donde se encuentran las escuelas mas cada del Estado, muy cerca del centro.

Refugio, Zibatá, Zakia Oh vivir con calma y tranquilidad, tráfico fluido, nivel medio alto, una zona muy buena para vivir con armonía en la naturaleza.

Mirador, Milenio, El Marques Zona conocida con grandes espacios, un poco apretada de tráfico pero exclusiva de Querétaro, nivel medio alto para vivir.

Tipos de Terrenos en Qro.

Ha llegado el momento en el que debes tomar una de las decisiones más importantes de tu vida, necesitas invertir tu dinero en un patrimonio que puedas heredarlo a tu familia.

Una buena opción para generar un buen retorno económico a largo plazo es la compra de lotes y terrenos en Querétaro, estas propiedades puedes usarlas como fincas, haciendas, edificios, o lo que tú desees y podrás traspasarlas a tus hijos en el futuro.

Antes de comenzar con esta inversión debes tener en consideración 5 factores importantes:

  1. Construcción y estructura:

Lo primero que debes tener en cuenta antes de comprar un terreno es cuál es tu intención de compra y que tipo de terreno es el que necesitas. Existen terrenos residenciales, comerciales, industriales, campestres y macro lotes.

Si deseas construir tu hogar, un lote residencial sería tu mejor elección, pues estos son utilizados en el área urbana y generalmente son habitados de forma inmediata, usualmente están ubicados dentro del casco urbano y se recomienda que posea una posición privilegiada y céntrica para una mejor comodidad en la calidad de vida del comprador en la zona de Querétaro.

Por otra parte, si deseas llevar al siguiente nivel tu negocio puedes adquirir un lote comercial ya que estos son utilizados para la construcción de locales comerciales; como por ejemplo supermercados, abarroterías, servicios de limpieza de autos, etc.

Los terrenos industriales por su parte son utilizados para construir sobre ellos fábricas e industrias procesadoras de producto sy/ o servicios como por ejemplo maquilas, fábricas de electrodomésticos, fábricas de llantas y piezas automóviles, fábricas de procesamientos de carnes, etc.

Los terrenos campestres se usan para la recreación de las personas y para el cuidado y mantenimiento del ganado y animales de granjas en muchas ocasiones, como ejemplo tenemos: las fincas, las haciendas, los clubs campestres, los parques de recreación, etc.

 

  1. Valor de la propiedad:

Otro factor que debes tomar en cuenta antes de adquirir un terreno es su coste económico, pues dependiendo del terreno y de la zona en la que éste se encuentre su precio puede variar; por ejemplo, los terrenos en Querétaro ubicados en lotes residenciales suelen ser sumamente costosos debido a que en él pagas por el tiempo de ejecución de la obra, la infraestructura, la ganancia de los inversionistas y los trabajadores, los materiales y demás elementos necesarios para la construcción del mismo.

En cambio, puedes adquirir un lote de inversión más grande y de mayor tamaño y de esta manera te saldrá a un mejor precio y tendrás garantizado su valor se multiplicará con el paso del tiempo.

  1. Gastos de mantenimiento

Debes tener en presente cuánto dinero tendrás que invertir en manutención de tu terreno, por ejemplo, en un lote residencial tendrás que pagar servicio de agua, luz, seguridad, aseo y su predial será más costoso, también debes considerar que en muchas zonas residenciales se cobra un impuesto de mantenimiento lo que vuelve más costoso el terreno.

Un terreno en Qro de inversión es mucho más fácil de mantener pues no tendrás que pagar por servicios públicos ni cuotas de mantenimiento, además su coste de predial es muy bajo (en ocasiones hasta 50 veces más bajo que el de un lote de mantenimiento) esto significa que podrás obtener un mayor crecimiento sin necesidad de invertir tanto dinero administrándolo.

  1. Inversión y rendimientos

La inversión que se realizará en un lote es el factor más importante de todos pues si realizas una buena compra obtendrás un gran beneficio, por otra parte, si realizas una mala compra tus finanzas se verán afectadas y puedes perder mucho dinero, por eso debes tener en cuenta lo siguiente ¿cuál es la inversión que necesito realizar para adquirir mi terreno y cuál será su rendimiento?

En los lotes residenciales tendrás que realizar un desembolso inicial grande y su plusvalía no se compara con la de los lotes de inversión los cuales son una propiedad mucho más económica y que al llegar su momento te dará altos rendimientos superando así por mucho la plusvalía de los lotes residenciales.

  1. Tiempo de retorno de inversión

Ahora que tienes una idea de cuál es la inversión que puedes hacer al momento de adquirir un terreno de Querétaro debes tomar en cuenta cuánto será el tiempo de retorno de dicha inversión.

Lotes comerciales: debido a su alto coste de adquisición recuperar la inversión hecha en este mismo será muy difícil pues su proceso será lento y costoso, además al momento de querer vender el lote tendrás como competencia a una desarrolladora o constructora las cuales poseen muchos más recursos de venta que tú.

Lotes de inversión: puedes comprar estos a un gran precio, con una buena ubicación y dentro de unos años que lo dejes madurar podrás venderlo a un mejor precio y obtendrás así un mejor rendimiento.

Si vives en Latinoamérica de preferencia en el bonito Querétaro se recomienda comprar y vender los terrenos en dólares para evitar así la amortización de perdida por la devaluación de la moneda.

Ahora que has decidido por un terreno en Querétaro en específico es momento de que conozcas sus usos y características del mismo.

Terrenos en Venta en Querétaro

Consulta de ésta Hermosa ciudad de Querétaro, Terrenos de Querétaro estado limpio, seguro, tranquilo con desarrollos habitacionales y comerciales, terrenos en venta en Querétaro ✅ Residenciales, campestres, nivel medio, baratos, económicos, a crédito propio de 10 años, en condominio o fraccionamiento independiente, en su mayoría de los aquí mencionados no cuentan con revisión de buró de crédito y cómodas mensualidades.

▷ Terrenos Residenciales

Usos: Estos suelen utilizarse principalmente para el alojamiento de personas, se dividen en categorías según su unidad parcelaria.

Categoría 1, vivienda unifamiliar: cuando en una propiedad parcelaria se edifica solamente una vivienda.

Categoría 2, vivienda plurifamiliar o colectiva: en una unidad tipo parcelaria se edifican varias viviendas las cuales poseen un acceso común.

Categoría 3, vivienda comunitaria: en una unidad parcelaria se edifican varias viviendas dedicadas al alojamiento de personas que no son consideradas familias.

Categoría 4, vivienda de estudiantes: en una propiedad parcelaria se edifica el alojamiento única y exclusivamente para estudiantes y docentes.

Según su régimen jurídico:

Vivienda protegida: cuando cuenta con la calificación necesaria y está protegida por su condicionamiento derivado.

Vivienda libe: cuando no está sometida a un régimen específico derivado de la protección de la administración de esta misma.

Características:

  • Son urbanos y su acceso es fácil.
  • Sus costos suelen ser elevados.
  • Su rentabilidad es muy inestable.
  • Para poder venderlos debes tener una compañía lotificadora o de bienes raíces.
  • Su construcción suele ser costosa.
  • Su mantenimiento es elevado debido al pago de luz, agua, servicios básicos, mantenimiento e impuestos por el mismo.

✅ Listado de Lotes Residenciales disponibles en Querétaro:


Terrenos Comerciales

Usos: Son lotes pensados para alojar un negocio comercial, como por ejemplo una abarrotería, una floristería, un car wash, un taller de mecánica, etc.

Características:

  • Pueden ser urbanos o rurales.
  • Según su ubicación geográfica pueden varias sus precios, un terreno comercial ubicado en el casco urbano será mucho más costoso que uno ubicado en la zona rural.
  • Son rentables siempre y cuando se realice una buena administración del negocio alojado en él.
  • Su construcción es costosa y su mantenimiento suele ser más elevado que el de los terrenos residenciales.

Terrenos Industriales

Usos:

Estos lotes están pensados para alojar fábricas e industrias dentro de ellos, por ejemplo, una fábrica de procesamiento de carnes, una fábrica de papel higiénico o una fábrica de llantas.

Características:

  • Usualmente están ubicados en zonas rurales, pues un terreno en un área rural siempre será más económico.
  • Son sumamente rentables si se realiza una buena administración del negocio.
  • Su construcción es costosa y su mantenimiento suele ser más elevado que el de los terrenos comerciales y residenciales.

Terrenos Campestres

Usos:

Suelen utilizarse para el alojamiento familiar y para el cuidado de ganado y animales de granja, en ellos se encuentras lotificadas las fincas, haciendas, clubs de golf, clubs campestres y similares.

Características:

  • Usualmente están ubicados en zonas rurales, pues un terreno en un área rural siempre será más económico.
  • Son los más rentables de todos gracias a su bajo precio de mantenimiento y a que suelen ser los más baratos.
  • Su construcción es barata y sus precios de servicios básicos suelen ser más económicos que los demás.

Macrolotes

Usos:

Suelen usarse para construir edificios de grandes extensiones (mucho mayores que los terrenos industriales) y en otras ocasiones son comprados para ser divididos en lotes más pequeños y revenderlos.

Características:

Son unos de los más rentables, pero al mismo tiempo son los más costosos; suelen ser adquiridos por empresarios con gran poder económico.

El retorno de la inversión suele ser más rápido según el uso que se le dé.

No se gastará mucho dinero en mantenimiento y apenas se pagarán unos pocos dólares en impuestos.

Macrolotes Destacados en Cd Querétaro

Vende Terreno Tlacote Querétaro

Terreno Macrolote, Tlacote Querétaro: 8.38 hectáreas

Superficie: 8.38 Hectáreas Acceso Por libramiento Uso de suelo Agrícola Sur-poniente Densidad: Energía eléctrica: 200.00 M Situación legal: Ejido Toma de agua: 200.00 M Topografía: Semi Plano Drenaje: 200.00 M Bardeado:  No Otros: PRECIO: $ 600.00/m2 (SEISCIENTOS PESOS M.N./100) POR METRO CUADADRO CLAVE: VETETL080318
Vende Terreno Mompani Querétaro

Terreno Macrolote, Mompani Querétaro: 39.9 hectáreas

Superficie: 399,918.18 M2 Acceso A 2 km de Libramiento Uso de suelo Habitacional Sur -poniente Densidad: H3 Energía eléctrica: ND Situación legal: Toma de agua: ND Topografía: Con Pendientes Drenaje: ND Bardeado: No Otros: PRECIO: $ 395.00/m2 (TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO PESOS M.N./100) POR METRO CUADADRO CLAVE:...
Vende Terreno Navajas Querétaro

Terreno Macrolote, Navajas Querétaro: 34 hectáreas

Superficie: 34 Hectáreas Acceso Carr. 415 Huimilpan Uso de suelo Agrícola Densidad: Energía eléctrica: Factible Situación legal:  Escriturado Toma de agua: Factible Topografía: Semi Plano Drenaje: ND Bardeado:  No Otros: PRECIO: $ 390.00/m2 (TRECIENTOS NOVENTA PESOS M.N./100) POR METRO CUADADRO CLAVE: VETENA160518
Vende Terreno Los Cues Querétaro

Terreno Macrolote, Los Cues Querétaro: 13 hectáreas

Superficie: 13 Hectáreas Acceso Sobre autopista Uso de suelo Habitacional  Qro. –Gto. Densidad:  H4 Energía eléctrica: Factible Situación legal:  Escriturado Toma de agua: Factible Topografía: Semi Plano Drenaje: ND Bardeado:  No Otros: Afectación de Torres alta tensión PRECIO: $ 160.00/m2 (CIENTO SESENTA PESOS M.N./100) POR METRO CUADADRO CLAVE: VETELC160518
Vende Terreno Tlacote el Bajo Querétaro

Terreno Macrolote, Tlacote el Bajo Querétaro: 35 hectáreas

Superficie: 35 Hectáreas Acceso Libramiento Uso de suelo Agrícola  Sur-poniente Densidad: Energía eléctrica: ND Situación legal:  Escriturado Toma de agua: ND Topografía: Con Pendientes Drenaje: ND Bardeado:  No Otros: PRECIO: $ 750.00/m2 (SETECIENTOS CINCUENTA PESOS M.N./100) POR METRO CUADADRO CLAVE: VETELS080318
Vende Terreno El Vegil Querétaro

Terreno Macrolote, El Vegil Querétaro: 2.2 hectáreas

Superficie: 22,329.00 m2 Acceso Carr. 415 Huimlipan Uso de suelo  Frente: Densidad: Energía eléctrica: Factible Situación legal:  Escriturado Toma de agua: Factible Topografía: Semi Plano Drenaje: ND Bardeado:  No Otros: 850 m2 Construccion Obra gris PRECIO: $ 403.00/m2 (CUATROCIENTOS TRES PESOS M.N./100) POR METRO CUADADRO CLAVE: VETENA160518
Vende Terreno Coyotillos Querétaro

Terreno Macrolote, Coyotillos Querétaro: 40 hectáreas

Superficie: 400,000.00 M2 Acceso Carretera Coyotillos Uso de suelo Habitacional o  Industrial factible Energía eléctrica: ND Situación legal: Ejido (parcelario) Toma de agua: ND Topografía: Semi Plano Drenaje: ND Bardeado:  No Otros: 800 Metros sobre Autopista PRECIO: $ 350.00/m2 (TRECIENTOS CINCUENTA PESOS M.N./100) POR METRO CUADADRO CLAVE:...
Vende Terreno La Norita Guanajuato

Terreno Macrolote, La Norita Querétaro: 40.7 hectáreas

Superficie: 40.7 Hectáreas Acceso Autopista Uso de suelo Agrícola Qro. -Celaya Densidad: Energía eléctrica: ND Situación legal: Pequeña Propiedad Toma de agua: ND Topografía: Semi pendientes Drenaje: ND Bardeado:  No Otros: Pozo de agua Titulo de concesión PRECIO: $ 500.00/m2 (QUINIENTOS PESOS M.N./100) POR METRO CUADADRO CLAVE: VETELN150318
Vende Terreno Los Sotoles Querétaro

Terreno Macrolote, Los Sotoles Querétaro: 46 hectáreas

Superficie: 46 Hectáreas Acceso Carretera Uso de suelo Habitacional A Pie de Gallo Densidad: H3 Energía eléctrica: ND Situación legal: Escriturado Toma de agua: ND Topografía: Semi Pendientes Drenaje: ND Bardeado:  No Otros: PRECIO: $ 650.00/m2 (SEISCIENTOS CINCUENTA PESOS M.N./100) POR METRO CUADADRO CLAVE: VETELS080318
Vende Terreno El Retablo Querétaro

Terreno Macrolote, El Retablo Querétaro: 3.1 hectáreas

Superficie: 31,825.39 M2 Acceso Futuro Blvd. De los Uso de suelo Mixto  Gobernadores Densidad:  H3 Publicado Energía eléctrica: Factible Situación legal: Ejido (Parcela) Toma de agua: Factible Topografía: Pendiente moderada Drenaje: Factible Bardeado:  No Otros: Afectación cables Alta tención cfe PRECIO: $ 1,000.00/m2 (MIL PESOS M.N./100) POR METRO CUADADRO CLAVE:...
Vende Terreno El Romeral Querétaro

Terreno Macrolote, El Romeral Querétaro: 29.5 hectáreas

Superficie: 29.5 Hectáreas Acceso A 2 km de carretera Uso de suelo Libre a Celaya Densidad: Energía eléctrica: ND Situación legal: Toma de agua: ND Topografía: Con Pendientes Drenaje: ND Bardeado:  No Otros: PRECIO: $ 600.00/m2 (SEISCIENTOS PESOS M.N./100) POR METRO CUADADRO CLAVE: VETEAE140318
Vende Terreno Valle de Oro Querétaro

Terreno Macrolote, Valle de Oro Querétaro: 40 hectáreas

Superficie: 400,000.00 M2 Acceso A unos metros libr. Uso de suelo Habitacional Sur - Poniente Densidad: H3 Energía eléctrica: ND Situación legal: Toma de agua: ND Topografía: Con Pendientes Drenaje: ND Bardeado:  No Otros: 800 Metros sobre Autopista PRECIO: $ 850.00/m2 (OCHOCIENTOS CINCUENTA PESOS M.N./100) POR METRO...
Vende Terreno San Antonio Calichar Guanajuato

Terreno Macrolote, San Antonio Calichar: 22 hectárias

Superficie: 22 Hectáreas Acceso Camino a San Uso de suelo Antonio Calichar Densidad: Energía eléctrica: ND Situación legal:  Escriturado Toma de agua: ND Topografía: Semi pendientes Drenaje: ND Bardeado::  No Otros: Pozo de agua Titulo de concesión PRECIO: $ 220.00/m2 (DOSCIENTOS VEINTE PESOS M.N./100) POR METRO CUADADRO CLAVE: VETEAE140318
Vende Terreno Carretera Coroneo Querétaro

Terreno Macrolote, Coroneo Querétaro: 201 hectáreas

Superficie: 2,010,000.00 M2 Acceso Carretera Qro a Uso de suelo ND  Coroneo Construcción: Hacienda Siglo 18 Energía eléctrica: Disponible Situación legal:  Escriturado Toma de agua: Disponible Topografía: Con Pendientes y 3 Drenaje: ND Mesetas Reserva Ecológica: 76 Has. Circulado:  Postes y alambre de púas Otros: Dos pozos PRECIO: $ 600.00/m2 (SEISCIENTOS PESOS M.N./100)...
Vende Terreno Navajas Querétaro

Terreno Macrolote, Navajas Querétaro: 72 hectáreas

Superficie: 72 Hectáreas Acceso Carretera Navajas Uso de suelo Agrícola Frente: 348.00 m Densidad: Energía eléctrica: ND Situación legal: Ejido Toma de agua: ND Topografía: Semi Plano Drenaje: ND Bardeado: No Otros: PRECIO: $ 300.00/m2 (TRECIENTOS PESOS M.N./100) POR METRO CUADADRO CLAVE: VETENA160518
Vende Terreno Autopista Querétaro - Guanajuato Querétaro

Terreno Macrolote, Autopista Querétaro: 17.3 hectáreas

Superficie: 17.3 Hectáreas Acceso Sobre autopista Uso de suelo Agrícola  Qro. –Gto. Densidad: Energía eléctrica: ND Situación legal:  Escriturado Toma de agua: ND Topografía: Semi pendiente Drenaje: ND Bardeado:  No Otros: 170 metros sobre autopista PRECIO: $ 1,100.00/m2 (MIL CIEN PESOS M.N./100) POR METRO CUADADRO CLAVE: VETEQG070718
Vende Terreno San Isidro Querétaro

Terreno Macrolote, San Isidro Querétaro: 17 hectáreas

Superficie: 17 Hectáreas Acceso Carretera Uso de suelo Agrícola Temporal A Casa Blanca Densidad: Energía eléctrica: ND Situación legal: Ejido Toma de agua: ND Topografía: Pendientes ligeras Drenaje: ND Bardeado:  No Otros: PRECIO: $ 400.00/m2 (CUATROCIENTOS PESOS M.N./100) POR METRO CUADADRO CLAVE: VETESI080318
Terreno Macrolote El Castillo Guanajuato

Terreno Macrolote, El Castillo: 23 hectárias

Superficie: 23.61 Hectáreas Acceso Sobre autopista Uso de suelo Agrícola  Qro. –Gto. Densidad: Energía eléctrica: ND Situación legal:  Escriturado Toma de agua: ND Topografía: Semi pendiente Drenaje: ND Bardeado:  No Otros: 800 Metros sobre Autopista PRECIO: $ 500.00/m2 (QUINIENTOS PESOS M.N./100) POR METRO CUADADRO CLAVE: VETEEC070718

Cómo pudiste apreciar antes de comprar un terreno tendrás que tener en cuenta todos los factores previamente vistos, ahora para encontrar un terreno barato dependerá de tu capacidad de negociación pues los precios de los mismos varían en todas las ciudades.

Sigue los consejos que te dimos y seguramente estarás encontrando un terreno rentable.

Tips y Recomendaciones

Sobre Terrenos Habitacionales, Comerciales, Industriales, Macrolotes, Campestres, Residenciales o Baratos.

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